OLÁ, POSTAMOS A MATÉRIA DO JORNAL CORREIO DO POVO, CADERNO HABITAÇÃO & MERCADO, DA QUAL PARTICIPAMOS, DESTACAMOS EM NEGRITO AS INFORMAÇÕES FORNECIDAS POR NÓS.
LEIAM FICOU MUITO LEGAL, SUPER BEM ESCRITA PELA JORNALISTA JOANA COLUSSI E IMAGEM DO PAULO NUNES.
LINK: http://www.correiodopovo.com.br/Impresso/?Ano=115&Numero=163&Caderno=14&Editoria=80&Topico=CAPA
ABRAÇO À TODOS, CECÍLIA AMODEO.
CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS DESPONTAM NA ZONA SUL
(Imagem do Villa Rossano, condomínio da Emobile).
A zona Sul de Porto Alegre começou a ser explorada por condomínios horizontais à medida em que a cidade foi expandido para as zonas periféricas. Com o estrangulamento das áreas centrais, porto-alegrenses começaram a buscar novas alternativas de moradas. Aos poucos, a vida em grandes edifícios começou a ser substituída por casas cercadas pela natureza.
Na década de 80, pouco mais de dez construtoras começaram a investir nas áreas verdes da zona Sul. Mais de 20 anos depois, em torno de 80 incorporadoras disputam terrenos que são valorizados ano a ano, de acordo com o ritmo dos novos empreendimentos comerciais propostos para a região. "Residências vendidas há 10 anos tiveram uma majoração nos preços superior a 100%", apontou o engenheiro civil Salvador Amodeo, proprietário da Emobile Incorporações Imobiliárias. Atuando há mais de 30 anos no ramo da construção, ele acompanhou a expansão dos condomínios horizontais na zona Sul. "Além da proximidade com o Guaíba, as pessoas que se mudam para cá buscam um estilo de vida do interior", afirma Amodeo. Outro atrativo é a vocação para a prática de esportes na região, desde atividades mais simples, como caminhadas e pedaladas, até modalidades mais sofisticadas, como tênis, kitesurf e windsurf.
As opções na zona Sul variam desde residências com estilo sofisticado, com área de lazer e piscina, até casas de vidro - em estilo de lofts. A maioria das ofertas em bairros como Tristeza, Pedra Redonda e Ipanema são de imóveis com três dormitórios, com valores a partir de R$ 250 mil. Um condomínio em construção na rua Conselheiro Xavier da Costa, em Ipanema, oferece uma modelagem voltada à sustentabilidade. "Planejamos uma casa pensando em entradas de luz natural e correntes de ar, fazendo com que lâmpadas sejam ligadas somente à noite e que aparelhos, como ar-condicionado, sejam economizados", explicou o engenheiro civil Carlos Gastaud Gonçalves Filho, proprietário da PhD Planejamento da Construção. Em menos de quatro meses de início das obras do condomínio Zenith, restam apenas três unidades para a venda.
Em meio a construções que não param de crescer, surgem opções inovadoras como as chamadas casas de vidro. Planejadas em estilo de lofts, as residências são voltadas para jovens e casais modernos, que buscam uma personalização própria dos ambientes. "São moradas para aqueles que estão começando ou recomeçando suas vidas", assinalou a arquiteta Cecília Amodeo. Conforme ela, o Abitazioni pretende inaugurar um novo conceito de habitação na zona Sul. Com 10 casas com vista para o Guaíba, o empreendimento está localizado na Wenceslau Escobar.
Por Joana Colussi.
Foto do Villa Rossano(nosso empreendimento): Paulo Nunes.
Qualidade de vida e segurança são os atrativos
Valorizada pela abundância em área verde e vista privilegiada para o Guaíba, a zona Sul da Capital fortemente desbravada nos últimos anos por condomínios horizontais. Nos caminhos que levam até uma das regiões mais distantes do Centro da cidade, casas em construção e tapumes anunciando novos investimentos dão uma prévia da expansão que está repaginando as moradas no local. Em diferentes propostas, das tradicionais às inovadoras, as residências oferecem às famílias a possibilidade de viver de uma forma mais livre e segura em meio à agitação de um grande centro urbano. Desde o início do século, empresas do ramo da construção civil começaram a investir forte na região com maior capacidade de expansão em Porto Alegre. Na avenida Edgar Pires de Castro, entre Ipanema e Restinga, terrenos até então inabitáveis foram explorados por construtoras que anteviram o novo desejo de morar dos porto-alegrenses. "A qualidade de vida, em meio à natureza, e a segurança são os atrativos de quem busca os condomínios da zona Sul", apontou a gerente de vendas Marluce Leal, que há 10 anos trabalha na comercialização de lotes e casas do Lago de Nova Ipanema. Com uma área de 47 hectares, o empreendimento prevê a construção de 1,5 mil casas em condomínio fechado e residenciais, no bairro Hípica.
Para atrair moradores de diferentes zonas da cidade e de classes sociais distintas, há opções de todos os preços para os novos empreendimentos. No condomínio Altos do Lago, com 117 lotes disponíveis, por exemplo, os valores de casas construídas custam a partir de R$ 400 mil. Já no Residencial Lagos I, na mesma área do empreendimento, as casas são vendidas de R$ 180 mil a R$ 370 mil.
Por Joana Colussi.
Tranquilidade à favor; transporte, a melhorar
Aqueles que se anteciparam e compraram lotes quando os condomínios horizontais começaram a tomar forma tiveram seus imóveis valorizados na zona Sul. É o caso da professora e confeiteira Maria de Fátima Müller (foto), de 53 anos. Há mais de dois anos mudou-se com o marido e os dois filhos para um conjunto residencial no bairro Hípica. "No início achava que ficaria longe de tudo, mas depois vi que tenho quase tudo que preciso aqui", relatou Fátima. A valorização dos condomínios horizontais na região são fortalecidos com projetos comerciais, com lojas, serviços, bares e restaurantes. Na mesma zona da cidade, o porto-alegrense Vinícius Anversa, de 32 anos, encontrou a tranquilidade que procurava ao lado da esposa ao morar em uma casa. "Vivíamos num apartamento no Centro; não tem comparação", apontou o assessor de projetos sociais.
Porém, em meio aos benefícios de morar distante da agitação, os moradores e empreendedores dos condomínios horizontais são unânimes ao reclamar da falta de opções de transporte coletivo. Todos as linhas de ônibus que passam pela região partem da Restinga, de onde já vêm lotadas em direção ao Centro da cidade."É uma deficiência muito grande, pois não há nem opção de lotação", critica Anversa, síndico do condomínio fechado Nova Ipanema Village. Outra expectativa dos moradores gira em torno da duplicação da avenida Edgar Pires de Castro, principal via de acesso ao extremo Sul de Porto Alegre.
Nascido no município de Crissiumal, no interior do Rio Grande do Sul, o cirurgião-dentista Jedérson Wolfart, de 41 anos, trocou um apartamento onde morava no bairro Santana por uma casa em um condomínio fechado, no bairro Pedra Redonda, onde encontrou o sossego que procurava. "Cansei de dormir com a porta aberta, é uma tranquilidade que não tem preço", descreveu o dentista, ao lado do seu filho Arthur, de 9 anos. "Sem contar que as crianças brincam no pátio até durante a noite", completou o morador. (Este é o morador de um dos nossos condomínios entregues, o Villa Rossano).
Por Joana Colussi.
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